कार रखने के लिए लिफ्ट, 80वें माले पर स्विमिंग पूल वाले बैकयार्ड, सोने-संगमरमर से सजे टावर और हेलिपैड। यह किसी साइंस-फिक्शन फिल्म का सेट नहीं, बल्कि अमेरिका के मियामी शहर का नया नजारा है। कभी समुद्र तटों और नाइटलाइफ के लिए पहचाना जाने वाला मियामी आज दुनिया भर के अरबपतियों और लग्जरी डेवलपर्स का ‘प्लेग्राउंड’ बन चुका है। इतिहास में पहली बार मियामी, न्यूयॉर्क और लॉस एंजिल्स जैसे दिग्गजों को पछाड़कर अमेरिका का दूसरा सबसे महंगा महानगर बन गया है। हाल ही में 950 फीट ऊंचे ‘सिप्रियानी रेजिडेंसेस’ ने मियामी की सबसे ऊंची इमारत का खिताब हासिल किया था, लेकिन यह बादशाहत महज कुछ महीनों की है। इस साल के अंत तक 1,049 फीट ऊंचा ‘वॉल्डऑर्फ एस्टोरिया’ इसे पीछे छोड़कर शहर का पहला ‘सुपरटॉल’ (984 फीट से ऊंचा) बन जाएगा। मियामी के आसमान को छूने की इस होड़ में डॉल्चे एंड गबाना, बेंटले और लेम्बोर्गिनी जैसे ग्लोबल लग्जरी ब्रांड्स भी उतर चुके हैं। रियल एस्टेट के विशेषज्ञों के मुताबिक कोविड-19 महामारी के बाद अमेरिका के धनकुबेरों ने कम टैक्स और उदार कानूनों वाले फ्लोरिडा राज्य का रुख किया। शिकागो से सिटाडेल ग्रुप के प्रमुख केन ग्रिफिन के हेडक्वार्टर शिफ्ट करने के बाद मार्क जुकरबर्ग, पीटर थील और लैरी पेज जैसे दिग्गजों ने यहां अपने ठिकाने बनाए। फुटबॉल स्टार लियोनेल मेसी से लेकर टोनी रॉबिंस तक ने यहां करोड़ों डॉलर के पेंटहाउस खरीदे हैं। 2010 से 2022 के बीच फ्लोरिडा में करोड़पतियों की संख्या चार गुना बढ़ गई। यही वजह है कि वित्तीय जगत में अब मियामी को ‘वॉल स्ट्रीट साउथ’ कहा जा रहा है। हालांकि स्विस इन्वेस्टमेंट बैंक यूबीएस ने मियामी को दुनिया भर में ‘रियल एस्टेट बबल’ की सूची में सबसे ऊपर रखा है। गल्फ जैसी चमक, पर यहां जमीन धंस रही है मियामी में अचानक आए इस बदलाव पर यूनिवर्सिटी ऑफ मियामी के आर्किटेक्चर प्रोफेसर जीन-फ्रांस्वा लेज्यून कहते हैं, ‘यह शहर का विकास नहीं, बल्कि सीईओ पावर का प्रदर्शन है।’ जहां अरबपतियों के लिए 90वें माले पर निजी गार्डन हैं, वहीं आम निवासियों के लिए आय की असमानता की खाई बढ़ रही है। मियामी यूनिवर्सिटी के 2024 के अध्ययन के अनुसार, मियामी बीच से गोल्ड बीच तक तटीय इलाकों में बनी दर्जनों लग्जरी बहुमंजिला इमारतें हर साल 3 इंच तक धंस रही हैं। अमेरिकी शहर की रेस – कौन कितना महंगा? सैन फ्रांसिस्को अमेरिका का सबसे महंगा शहर मियामी – न्यूयॉर्क को पछाड़कर दूसरे नंबर पर न्यूयॉर्क – तीसरे स्थान पर खिसका